Depoimento de Mateo Lozano em apoio ao projeto de lei HB-1115

Um dos nossos projetos de lei prioritários, o HB-1115 (Revogação da Proibição do Controle Local do Aluguel Residencial), será apreciado em comissão na quarta-feira, 15 de fevereiro, às 13h30.

A Voces Unidas organiza líderes da Western Slope para testemunhar e fazer parte do processo legislativo. Abaixo está o depoimento de Mateo Lozano, apresentado para registro antes da audiência.

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11 de fevereiro de 2023

Membros da Comissão de Transportes, Habitação e Governo Local da Câmara dos Representantes,

Meu nome é Mateo Lozano e estou escrevendo hoje para expressar meu apoio ao HB-1115 – Revogação da Proibição do Controle de Aluguéis Residenciais Locais. Agradeço por dedicar seu tempo para ler meu depoimento.

Sou o organizador regional nos condados de Summit, Eagle e Lake para a Voces Unidas de las Montañas, uma organização que defende questões de interesse da comunidade latina nas montanhas centrais do Colorado. E quando se trata da crise de moradia acessível que afeta nossa comunidade, compartilho da situação difícil dos meus vizinhos.

Embora meu escritório seja em Frisco e grande parte do meu trabalho seja realizado no condado de Summit, a falta de oportunidades de aluguel acessíveis nessa área me obrigou a morar a cerca de 40 minutos de distância, em Leadville, onde rotineiramente me junto ao tráfego de passageiros, dirigindo longas distâncias por passagens nas altas montanhas para ir trabalhar nas cidades turísticas vizinhas.

As oportunidades de emprego são limitadas no Condado de Lake, mas isso não é nada comparado à falta de oportunidades de moradia acessível no Condado de Summit. Apesar de ganhar um salário competitivo, rapidamente me vi excluído do mercado imobiliário quando me deparei com longas listas de espera que muitas vezes levavam a disputas por imóveis para alugar perto do meu escritório. Uma longa busca acabou me levando a um pequeno imóvel para alugar no condado vizinho.

A minha história é muito comum no Condado de Summit e na região montanhosa central circundante. Encontrar um local adequado para viver, sem falar na impossibilidade de comprar uma casa e na necessidade de procurar outro local ano após ano, é uma das maiores preocupações das famílias da classe trabalhadora local, em particular dos trabalhadores latinos. Sabemos que os latinos são desproporcionalmente afetados e deslocados pelo aumento dos aluguéis nessas comunidades, e nossa pesquisa Colorado Latino Policy Agenda 2022 mostra que dois em cada três latinos no estado são a favor de dar às comunidades locais o direito de decidir por si mesmas sobre o controle local dos aluguéis. Quase 90% dos latinos pesquisados apoiam a estabilização dos aluguéis para lidar com os aumentos opressivos nos parques de casas móveis.

Os parques de casas móveis são considerados o último bastião de moradias acessíveis sem subsídios no Colorado e uma peça fundamental do quebra-cabeça da moradia para a força de trabalho em nossas comunidades turísticas nas montanhas, mas meu trabalho me mostrou em primeira mão como os residentes estão sendo explorados devido às condições predominantes do mercado. Não só os aluguéis estão aumentando, mas muitos residentes latinos estão sendo manipulados por proprietários que se recusam a fornecer até mesmo os serviços mais básicos, como água corrente para beber e tomar banho, sabendo que os residentes não apresentarão uma reclamação formal por medo de retaliação, incluindo aumentos de aluguel e possível despejo. Os residentes suportam condições de vida precárias, reparos atrasados e falta de serviços simplesmente porque não têm para onde ir.

Com os custos de moradia em todo o estado aumentando mais de 90% desde 2001, é evidente que a falta de segurança habitacional representa uma crise para todos os locatários no Colorado, e os representantes eleitos locais precisam de todas as ferramentas disponíveis para lidar com isso. Isso inclui a revogação total da atual proibição do controle local dos aluguéis, sem quaisquer emendas que limitem o verdadeiro controle local. À medida que nossas comunidades montanhosas continuam a se desenvolver, nossos líderes locais precisam de flexibilidade para definir políticas que atendam às suas necessidades específicas, incluindo o cumprimento dos requisitos de densidade necessários para atender à crescente demanda por moradia, sem restrições.

Como a oferta de moradias continua escassa e o aumento do custo dos aluguéis continua superando os salários, a diferença de acessibilidade para os locatários na região de High Country é quase insuperável. O projeto de lei HB-1115 oferece às autoridades locais uma ferramenta vital na batalha para reduzir essa diferença e ajudar as comunidades do Colorado a prosperar por meio dos benefícios da estabilidade e acessibilidade habitacional. Recomendamos enfaticamente que o projeto de lei seja aprovado conforme apresentado, sem emendas que limitem o controle local.

Obrigado,

Mateo Lozano

Leadville