Aja em prol dos moradores do nosso parque de casas móveis antes que seja tarde demais

Quando era criança, eu morava em #A20 no Aspen Basalt Mobile Home Park, entre Basalt e El Jebel, perto de Willits Lane. A comunidade que criamos lá deixou uma impressão duradoura em residentes como eu. Ela nos deu um senso de pertencimento e um lugar estável para crescer.

Como adulto, percebo que as pressões financeiras sobre minha família naquela época não eram muito diferentes das que as famílias enfrentam hoje. Mas o ritmo em que os custos estão aumentando é sem precedentes e insustentável para as famílias que lutam para sobreviver.

A maioria das pessoas que vivem em parques de casas móveis são proprietárias de suas casas, mas não do terreno onde elas estão localizadas. Como resultado, elas estão sujeitas a aumentos acentuados no aluguel e nas taxas do lote, mesmo quando não há melhorias na infraestrutura do parque. Em alguns casos, as pessoas estão sendo desalojadas de suas comunidades ou ficando sem teto devido à falta de proteção. Por exemplo, os residentes dos parques de casas móveis D&D e Cottonwood em Silverthorne estão sendo forçados a se mudar neste verão porque seu parque será urbanizado para dar lugar a casas. A falta de moradias acessíveis está atingindo níveis críticos em nossas comunidades nas montanhas. Desalojar os residentes de casas móveis para dar lugar a outros residentes pouco contribui para resolver o problema.

Peter Bakken, Diretor Executivo da Mountain Dreamers em Summit County, disse que as opções de moradia para as pessoas cujo trabalho árduo ajuda a manter negócios vitais em funcionamento são quase inexistentes: “Ver o número limitado de moradias realmente acessíveis para a força de trabalho que ainda existe desaparecer — ou ver seu preço subir a tal ponto que as pessoas são forçadas a se mudar — é devastador para as famílias que vivem aqui e destrói a estrutura da nossa comunidade.”

Os parques de casas móveis são cada vez mais vistos como alvos para compra ou remodelação, pois proporcionam um forte retorno sobre o investimento (na forma de aluguéis e taxas mais elevados, que criam encargos adicionais para a classe trabalhadora do Colorado).

Isso pode mudar com o projeto de lei 1287 da Câmara, a Lei de Proteção aos Residentes de Parques de Casas Móveis, patrocinada pelos deputados Andrew Boesenecker e Edie Hooton; e um Fundo Rotativo para Casas Móveis, conforme recomendado pela Força-Tarefa Legislativa para Habitação Acessível, que ajudará os residentes com a assistência técnica e o financiamento de que precisam para ter a chance de comprar seus parques.

De particular interesse para as comunidades montanhosas que precisam desesperadamente de moradias mais acessíveis é uma disposição que permite aos residentes ceder seu direito de compra do parque a uma entidade pública. Esse não é um acordo inédito — já foi feito em Aspen e Steamboat —, mas o projeto de lei tornaria esse resultado uma opção prioritária se os residentes não puderem comprar o parque por conta própria.

Outra disposição ajudaria a manter as casas móveis acessíveis, estabelecendo uma estabilização do aluguel dos lotes — que seria calculada pelo Departamento de Assuntos Locais do Estado — para garantir que os residentes possam permanecer em suas casas e que os proprietários dos parques tenham um retorno justo. Também daria ao Procurador-Geral a capacidade de investigar e instaurar ações judiciais por violações das proteções dos parques de casas móveis, garantindo que os residentes vulneráveis tenham voz.

Os latinos representam 29% dos residentes de parques de casas móveis no Colorado, de acordo com a Root Policy Research. Nos 73 parques em nossa área de atendimento nos condados de Garfield, Pitkin, Eagle, Lake e Summit, a porcentagem é maior porque as casas móveis estão entre as únicas opções de moradia acessíveis restantes. A Root Research também descobriu que o aluguel médio anual dos lotes e as taxas associadas à propriedade de casas móveis aumentaram em todo o estado em 71% entre 2003 e 2019, e em áreas mais densamente povoadas, os aluguéis médios dos lotes aumentaram mais de 170%. Nas comunidades turísticas do Roaring Fork Valley e do corredor da I-70, o aluguel médio mensal de um lote em alguns parques de casas móveis disparou para até US$ 1.300.

É por isso que a Voces Unidas apoia fortemente essas medidas. Elas aumentarão a estabilidade dos residentes, protegerão a acessibilidade da moradia e criarão maior responsabilidade no último segmento de moradias acessíveis que resta no mercado.

Vamos proteger as moradias acessíveis e implementar proteções básicas para os residentes antes que mais habitantes do Colorado sejam arrancados das casas onde construíram suas vidas — e comunidades.

Alex Sánchez é presidente e diretor executivo da Voces Unidas de las Montañas e do Voces Unidas Action Fund, duas organizações de defesa criadas e lideradas por latinos que atuam nos condados de Summit, Lake, Eagle, Pitkin e Garfield. Este artigo foi publicado pela primeira vez como coluna convidada em 23 de março de 2022 no The Denver Post.