Testimonio de Mateo Lozano en apoyo de HB-1115

Uno de nuestros proyectos de ley prioritarios, el HB-1115 (Derogación de la prohibición del control local de los alquileres residenciales), se debatirá en comisión el miércoles 15 de febrero a la 1:30 p. m.

Voces Unidas líderes de la vertiente occidental para que testifiquen y formen parte del proceso legislativo. A continuación se incluye el testimonio de Mateo Lozano, presentado para que conste en acta antes de la audiencia.

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11 de febrero de 2023

Miembros del Comité de Transporte, Vivienda y Gobierno Local de la Cámara de Representantes,

Mi nombre es Mateo Lozano y hoy les escribo para expresar mi apoyo a la HB-1115: Derogación de la prohibición del control local de los alquileres residenciales. Gracias por tomarse el tiempo de leer mi testimonio.

Soy el organizador regional en los condados de Summit, Eagle y Lake para Voces Unidas las Montañas, una organización que aboga por temas que son de interés para la comunidad latina en las montañas centrales de Colorado. Y cuando se trata de la crisis de vivienda asequible que afecta a nuestra comunidad, comparto la difícil situación de mis vecinos.

Aunque mi oficina está en Frisco y gran parte de mi trabajo se desarrolla en el condado de Summit, la falta de oportunidades de alquiler asequibles en esa zona me ha obligado a vivir a unos 40 minutos de distancia, en Leadville, donde habitualmente me uno al tráfico de los que se desplazan diariamente al trabajo, recorriendo largas distancias por puertos de montaña para ir a trabajar a las ciudades turísticas de los alrededores.

Las oportunidades de empleo son limitadas en el condado de Lake, pero eso no es nada comparado con la falta de viviendas asequibles en el condado de Summit. A pesar de ganar un salario competitivo, rápidamente me encontré excluido del mercado inmobiliario cuando me topé con largas listas de espera que a menudo daban lugar a guerras de ofertas por los pisos de alquiler cercanos a mi oficina. Una larga búsqueda me llevó finalmente a un pequeño piso de alquiler en el condado vecino.

La mía es una historia muy común en el condado de Summit y la región montañosa central circundante. El simple hecho de encontrar un lugar adecuado para vivir, y mucho más el hecho de verse excluido del mercado por los precios y obligado a buscar otro lugar año tras año, es una de las mayores preocupaciones de las familias de clase trabajadora locales, y de los trabajadores latinos en particular. Sabemos que los latinos se ven afectados y desplazados de manera desproporcionada por el aumento de los alquileres en estas comunidades, y nuestra La agenda de políticas públicas de latinos en Colorado de 2022 La agenda de políticas públicas de latinos en Colorado muestra que dos de cada tres latinos en el estado están a favor de dar a las comunidades locales el derecho a decidir por sí mismas sobre el control de los alquileres locales. Casi el 90 % de los latinos encuestados apoyan la estabilización de los alquileres para hacer frente a las opresivas subidas de los alquileres en los parques de casas móviles.

Los parques de casas móviles se consideran el último bastión de viviendas asequibles sin subsidios en Colorado y una pieza fundamental del rompecabezas de la vivienda para la fuerza laboral en nuestras comunidades turísticas de montaña, pero mi trabajo me ha mostrado de primera mano cómo se está aprovechando a los residentes debido a las condiciones imperantes del mercado. No solo están aumentando los alquileres, sino que muchos residentes latinos están siendo manipulados por propietarios que no están dispuestos a proporcionarles ni siquiera los servicios más básicos, como agua corriente para beber y bañarse, sabiendo que los residentes no presentarán una queja formal por miedo a represalias, como subidas de alquiler y posibles desalojos. Los residentes soportan condiciones de vida marginales, retrasos en las reparaciones y falta de servicios simplemente porque no tienen otro lugar adonde ir.

Con el aumento de los costes de la vivienda en todo el estado en más de un 90 % desde 2001, es evidente que la falta de seguridad en materia de vivienda supone una crisis para todos los inquilinos de Colorado, y los funcionarios electos locales necesitan todas las herramientas disponibles para abordarla. Eso incluye la derogación total de la actual prohibición del control local de los alquileres, sin enmiendas que limiten el verdadero control local. A medida que nuestras comunidades de montaña continúan desarrollándose, nuestros líderes locales necesitan flexibilidad para establecer políticas que satisfagan sus necesidades específicas, incluyendo el cumplimiento de los requisitos de densidad necesarios para satisfacer la creciente demanda de vivienda sin restricciones.

Dado que la oferta de viviendas sigue siendo escasa y el aumento del coste de los alquileres continúa superando el de los salarios, la brecha de asequibilidad para los inquilinos en High Country es casi insuperable. La HB-1115 proporciona a los funcionarios locales una herramienta fundamental en la lucha por reducir esa brecha y ayudar a las comunidades de Colorado a prosperar gracias a los beneficios de la estabilidad y la asequibilidad de la vivienda. Le instamos encarecidamente a que apruebe el proyecto de ley tal y como se ha presentado, sin enmiendas que limiten el control local.

Gracias,

Mateo Lozano

Leadville