Testimonio escrito de Alan Muñoz en apoyo del HB-1115

Uno de nuestros proyectos de ley prioritarios, el HB-1115 (Derogación de la prohibición del control local de los alquileres residenciales), se debatirá en comisión el miércoles 15 de febrero a la 1:30 p. m.

Voces Unidas líderes de la vertiente occidental para que testifiquen y formen parte del proceso legislativo. A continuación se incluye el testimonio de Alan Muñoz, presentado para que conste en acta antes de la audiencia.

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11 de febrero de 2023

Miembros del Comité de Transporte, Vivienda y Gobierno Local de la Cámara de Representantes,

Mi nombre es Alan Muñoz Valenciano y hoy les escribo para expresar mi apoyo al proyecto de ley HB-1115: Derogación de la prohibición del control de alquileres residenciales locales, tal y como se ha presentado. Gracias por tomarse el tiempo de leer mi testimonio.

Soy el organizador regional del Gran Valle Roaring Fork para Voces Unidas las Montañas, una organización que aboga por temas de interés para la comunidad latina en las montañas centrales de Colorado. En pocas palabras, no hay tema más importante para nuestra comunidad que la estabilidad de la vivienda, y eso comienza con la asequibilidad.

Crecí en Rifle y recientemente regresé a mi ciudad natal después de asistir a la escuela en Ft. Collins. Al igual que muchos latinos de mi comunidad, actualmente vivo con mis padres. No es mi primera opción, pero dada la falta de viviendas asequibles en el valle, es básicamente mi única opción. Tengo la suerte de contar con una familia en la que puedo confiar.

No todos en mi comunidad tienen tanta suerte. Aunque no he podido encontrar una vivienda de alquiler asequible en mi ciudad natal, al menos sé que tendré un lugar donde vivir el año que viene, o incluso el mes que viene. Muchos de mis vecinos carecen de esa seguridad.

El mayor empleador de Rifle es la industria turística de Aspen. Pero todo el mundo sabe que es imposible que alguien que gana 20 dólares la hora pueda comprar o incluso alquilar una vivienda cerca de Aspen, Snowmass, Basalt y el valle circundante. El rápido aumento de los alquileres está alejando a la gente de sus lugares de trabajo. Hoy en día, incluso Rifle y New Castle son demasiado caros para vivir, lo que empuja a los trabajadores a lugares tan lejanos como Grand Junction y les obliga a desplazarse unas tres horas al día, además de una jornada laboral de 8 a 10 horas, solo para encontrar un lugar asequible donde vivir. Las repercusiones en términos de oportunidades perdidas para relacionarse con sus familias, las escuelas de sus hijos y sus comunidades son inconmensurables.

La estabilidad de la vivienda es la base para comunidades saludables y prósperas, pero el aumento del costo de los alquileres ha superado con creces los salarios en las montañas centrales, creando una brecha casi insuperable en cuanto a la asequibilidad. Derogar la actual prohibición estatal del control local de los alquileres mediante la aprobación del proyecto de ley HB-1115, tal y como está redactado actualmente, dará a los funcionarios locales más cercanos a las necesidades de nuestra comunidad la oportunidad de establecer las políticas más beneficiosas para ella. Nos dará la oportunidad de defendernos a nosotros mismos, como inquilinos que vivimos en este valle, llevando el debate sobre la mejor manera de abordar nuestras necesidades al ámbito comunitario, que es donde debe estar.

En este momento, estoy viendo cómo la comunidad en la que crecí se va vaciando. He tenido innumerables conversaciones con personas que temen ser desplazadas de sus hogares a medida que los alquileres siguen subiendo. Incluso los parques de casas móviles, la última opción de vivienda asequible que nos queda, se están convirtiendo en otra opción inasequible, con aumentos de hasta el 80 % en los alquileres mensuales de las parcelas en los últimos años, lo que pone a los residentes en una situación muy vulnerable. Varios residentes de parques de casas móviles con los que trabajo ya han sido desalojados por compradores corporativos que ahora están remodelando esas propiedades, lo que ha provocado que otros teman que sus propietarios hagan lo mismo o aumenten tanto los alquileres que ya no puedan permitirse vivir allí.

Esos residentes merecen la oportunidad de sentarse con los funcionarios electos locales y defender sus intereses, al igual que esos funcionarios locales merecen disponer de todas las herramientas disponibles para atender sus necesidades. Eso incluye la derogación total de la actual prohibición del control local de los alquileres, tal y como se redactó sin enmiendas en el proyecto de ley HB-1115. A medida que nuestras comunidades de montaña continúan desarrollándose, nuestros líderes locales necesitan flexibilidad para establecer políticas que satisfagan las necesidades específicas de estas comunidades, incluida la capacidad de satisfacer la creciente necesidad de viviendas asequibles sin restricciones impuestas por el estado.

Con el fin de abordar la crisis de estabilidad de la vivienda en nuestra comunidad, le instamos encarecidamente a que apruebe el proyecto de ley HB-1115, tal y como se ha presentado y sin enmiendas.

Gracias,

Alan Muñoz Valenciano

Rifle